Prix au m2 Rue Marceau à Châlette-sur-Loing (45)
Le prix immobilier Rue Marceau à Châlette-sur-Loing est de 1 265 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 26.1% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Marceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Marceau à Châlette-sur-Loing. Les prix au m2 s'échelonnent de 941 € à 3 010 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marceau
Les maisons Rue Marceau sont 80% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 63 257 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Marceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 265 €/m2
Au revenu médian de Châlette-sur-Loing (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marceau dans le contexte de Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châlette-sur-Loing
Principales rues de Châlette-sur-Loing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Voltaire | 1 772 € | - | 1 772 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 1 107 € | 1 070 € | 1 558 € | 7 |
| Rue de la Ronce | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue du Gatinais | 1 461 € | - | 1 461 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marceau à Châlette-sur-Loing ?
Le prix médian au m2 Rue Marceau est de 1 265 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 941 € à 3 010 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marceau ?
Les appartements s'échangent à 1 187 €/m2 et les maisons à 2 132 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marceau est-elle chère par rapport à Châlette-sur-Loing ?
Rue Marceau est en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Marceau se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marceau ?
Sur la base du prix médian de 1 265 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marceau coute environ 63 257 €. Ce montant peut varier de 47 059 € à 150 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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