Prix au m2 Mail Sud à Pithiviers (45)
Le prix immobilier Mail Sud à Pithiviers est de 1 756 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 480 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Mail Sud en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Mail Sud à Pithiviers. Les prix au m2 s'échelonnent de 483 € à 3 059 €, soit un écart de 533%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 576 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Mail Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 756 €/m2
Au revenu médian de Pithiviers (17 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Mail Sud dans le contexte de Pithiviers
Pithiviers compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pithiviers
Principales rues de Pithiviers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Fricambault | 2 618 € | 3 095 € | - | 8 |
| Rue du Capitaine Giry | 1 353 € | 1 353 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 1 465 € | 1 296 € | - | 5 |
| Rue de Saint Aignan | 1 113 € | 1 113 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mail Sud à Pithiviers ?
Le prix médian au m2 Mail Sud est de 1 756 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 483 € à 3 059 €/m2 selon le type de bien et son état.
Mail Sud est-elle chère par rapport à Pithiviers ?
Mail Sud est au-dessus de la moyenne de Pithiviers. Le prix médian de la commune est de 1 480 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Mail Sud se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mail Sud ?
Sur la base du prix médian de 1 756 €/m2, un appartement de 50 m² Mail Sud coute environ 87 815 €. Ce montant peut varier de 24 148 € à 152 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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