Prix au m2 Rue de Ligny à Saint-Cyr-en-Val (45)
Le prix immobilier Rue de Ligny à Saint-Cyr-en-Val est de 1 563 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 471 €/m2) et 8.7% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue de Ligny en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Ligny à Saint-Cyr-en-Val. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 2 003 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 575 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Ligny ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 563 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-en-Val (27 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Ligny dans le contexte de Saint-Cyr-en-Val
Saint-Cyr-en-Val compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-en-Val
Principales rues de Saint-Cyr-en-Val classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Iris | 2 292 € | 1 667 € | 8 735 € | 13 |
| Avenue de la Pomme de Pin | 4 809 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Ligny à Saint-Cyr-en-Val ?
Le prix médian au m2 Rue de Ligny est de 1 563 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 2 003 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Ligny est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-en-Val ?
Rue de Ligny est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-en-Val. Le prix médian de la commune est de 2 471 €/m2, soit 36.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Ligny se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Ligny ?
Sur la base du prix médian de 1 563 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Ligny coute environ 78 125 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 100 171 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.