Prix au m2 Rue des Iris à Saint-Cyr-en-Val (45)
Le prix immobilier Rue des Iris à Saint-Cyr-en-Val est de 2 292 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 471 €/m2) et 33.9% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Iris en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Iris à Saint-Cyr-en-Val. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 522 € à 8 735 €, soit un écart de 474%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 213 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Iris
Les maisons Rue des Iris sont 424% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 114 584 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 262 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Iris ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 292 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyr-en-Val (27 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Iris dans le contexte de Saint-Cyr-en-Val
Saint-Cyr-en-Val compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyr-en-Val
Principales rues de Saint-Cyr-en-Val classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Ligny | 1 563 € | 1 496 € | - | 6 |
| Avenue de la Pomme de Pin | 4 809 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Iris à Saint-Cyr-en-Val ?
Le prix médian au m2 Rue des Iris est de 2 292 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 522 € à 8 735 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Iris ?
Les appartements s'échangent à 1 667 €/m2 et les maisons à 8 735 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Iris est-elle chère par rapport à Saint-Cyr-en-Val ?
Rue des Iris est en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-en-Val. Le prix médian de la commune est de 2 471 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Iris se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Iris ?
Sur la base du prix médian de 2 292 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Iris coute environ 114 584 €. Ce montant peut varier de 76 115 € à 436 770 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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