Prix au m2 Rue Dinetard à Saint-Denis-en-Val (45)
Le prix immobilier Rue Dinetard à Saint-Denis-en-Val est de 2 364 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 607 €/m2) et 38.1% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue Dinetard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Dinetard à Saint-Denis-en-Val. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 226 € à 2 973 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Denis-en-Val
Rue Dinetard fait partie des rues les plus abordables de Saint-Denis-en-Val. Le prix au m2 y est 9.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 746 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dinetard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 364 €/m2
Au revenu médian de Saint-Denis-en-Val (26 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Dinetard dans le contexte de Saint-Denis-en-Val
Saint-Denis-en-Val compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Denis-en-Val
Principales rues de Saint-Denis-en-Val classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de St Denis | 2 951 € | - | 2 951 € | 11 |
| Rue de Melleray | 3 578 € | - | 3 291 € | 8 |
| Rue de Maison Neuve | 687 € | - | 938 € | 6 |
| Rue du Hameau des Brulis | 2 655 € | - | 2 655 € | 5 |
| Rue de la Pucelle | 3 165 € | - | 3 165 € | 5 |
| Rue du Haut de Beaulieu | 3 870 € | - | 3 870 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dinetard à Saint-Denis-en-Val ?
Le prix médian au m2 Rue Dinetard est de 2 364 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 226 € à 2 973 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dinetard est-elle chère par rapport à Saint-Denis-en-Val ?
Rue Dinetard est en dessous de la moyenne de Saint-Denis-en-Val. Le prix médian de la commune est de 2 607 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Dinetard se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dinetard ?
Sur la base du prix médian de 2 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dinetard coute environ 118 209 €. Ce montant peut varier de 61 321 € à 148 639 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.