Prix au m2 Route d Orleans à Sandillon (45)
Le prix immobilier Route d Orleans à Sandillon est de 2 311 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 156 €/m2) et 35% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Route d Orleans en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route d Orleans à Sandillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 722 € à 4 583 €, soit un écart de 535%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 861 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route d Orleans
Les appartements Route d Orleans sont 87% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 115 540 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 93 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route d Orleans ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 311 €/m2
Au revenu médian de Sandillon (25 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route d Orleans dans le contexte de Sandillon
Sandillon compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sandillon
Principales rues de Sandillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Champvallins | 2 016 € | - | 2 016 € | 6 |
| Rue des Allots | 2 022 € | - | 2 022 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Orleans à Sandillon ?
Le prix médian au m2 Route d Orleans est de 2 311 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 722 € à 4 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route d Orleans ?
Les appartements s'échangent à 4 000 €/m2 et les maisons à 2 142 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route d Orleans est-elle chère par rapport à Sandillon ?
Route d Orleans est au-dessus de la moyenne de Sandillon. Le prix médian de la commune est de 2 156 €/m2, soit 7.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route d Orleans se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Orleans ?
Sur la base du prix médian de 2 311 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Orleans coute environ 115 540 €. Ce montant peut varier de 36 111 € à 229 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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