Prix au m2 Rue de Champvallins à Sandillon (45)
Le prix immobilier Rue de Champvallins à Sandillon est de 2 016 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 156 €/m2) et 17.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue de Champvallins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Champvallins à Sandillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 527 € à 3 111 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Champvallins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 016 €/m2
Au revenu médian de Sandillon (25 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Champvallins dans le contexte de Sandillon
Sandillon compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sandillon
Principales rues de Sandillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Orleans | 2 311 € | 4 000 € | 2 142 € | 12 |
| Rue des Allots | 2 022 € | - | 2 022 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Champvallins à Sandillon ?
Le prix médian au m2 Rue de Champvallins est de 2 016 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 527 € à 3 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Champvallins est-elle chère par rapport à Sandillon ?
Rue de Champvallins est en dessous de la moyenne de Sandillon. Le prix médian de la commune est de 2 156 €/m2, soit 6.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Champvallins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Champvallins ?
Sur la base du prix médian de 2 016 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Champvallins coute environ 100 811 €. Ce montant peut varier de 76 334 € à 155 567 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.