Prix au m2 Marincaggi à Albitreccia (2A)
Le prix immobilier Marincaggi à Albitreccia est de 7 432 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 564 €/m2) et 88.8% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Marincaggi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Marincaggi à Albitreccia. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 300 € à 15 000 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Marincaggi ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 432 €/m2
Au revenu médian de Albitreccia (26 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Marincaggi dans le contexte de Albitreccia
Albitreccia compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albitreccia
Principales rues de Albitreccia classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pietra Afacataja | 795 € | - | 9 000 € | 7 |
| Pietra Varghia | 9 909 € | - | 14 966 € | 6 |
| Montolello | 8 127 € | - | 8 127 € | 6 |
| Alzone | 7 247 € | - | 7 247 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Marincaggi à Albitreccia ?
Le prix médian au m2 Marincaggi est de 7 432 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 300 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Marincaggi est-elle chère par rapport à Albitreccia ?
Marincaggi est au-dessus de la moyenne de Albitreccia. Le prix médian de la commune est de 6 564 €/m2, soit 13.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Marincaggi se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Marincaggi ?
Sur la base du prix médian de 7 432 €/m2, un appartement de 50 m² Marincaggi coute environ 371 622 €. Ce montant peut varier de 265 000 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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