Prix au m2 Montolello à Albitreccia (2A)
Le prix immobilier Montolello à Albitreccia est de 8 127 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 564 €/m2) et 106.4% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 163 m².
📊 Montolello en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Montolello à Albitreccia. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 015 € à 8 445 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 163 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 430 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montolello ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 127 €/m2
Au revenu médian de Albitreccia (26 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montolello dans le contexte de Albitreccia
Albitreccia compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Albitreccia
Principales rues de Albitreccia classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pietra Afacataja | 795 € | - | 9 000 € | 7 |
| Pietra Varghia | 9 909 € | - | 14 966 € | 6 |
| Marincaggi | 7 432 € | 7 432 € | - | 5 |
| Alzone | 7 247 € | - | 7 247 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montolello à Albitreccia ?
Le prix médian au m2 Montolello est de 8 127 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 015 € à 8 445 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montolello est-elle chère par rapport à Albitreccia ?
Montolello est nettement au-dessus de la moyenne de Albitreccia. Le prix médian de la commune est de 6 564 €/m2, soit 23.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Montolello se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montolello ?
Sur la base du prix médian de 8 127 €/m2, un appartement de 50 m² Montolello coute environ 406 347 €. Ce montant peut varier de 300 725 € à 422 241 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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