Prix au m2 San Giuseppu à Propriano (2A)
Le prix immobilier San Giuseppu à Propriano est de 12 500 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 375 €/m2) et 217.5% au-dessus de la moyenne du département Corse-du-Sud. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 San Giuseppu en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus San Giuseppu à Propriano. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 632 € à 30 000 €, soit un écart de 1040%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Propriano
San Giuseppu est la rue la plus chère de Propriano avec un prix médian de 12 500 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 368 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison San Giuseppu
Les appartements San Giuseppu sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 625 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien San Giuseppu ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 500 €/m2
Au revenu médian de Propriano (18 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 34.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 San Giuseppu dans le contexte de Propriano
Propriano compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Propriano
Principales rues de Propriano classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Pandolfi | 3 104 € | 3 104 € | - | 11 |
| Résidence les Jardins de Quatrina | 4 438 € | 4 438 € | - | 9 |
| Route de la Corniche | 5 263 € | 5 263 € | - | 8 |
| Chiosu Sopranu | 7 096 € | - | 7 100 € | 6 |
| Rue Bonaparte | 2 222 € | 2 222 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 San Giuseppu à Propriano ?
Le prix médian au m2 San Giuseppu est de 12 500 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 632 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison San Giuseppu ?
Les appartements s'échangent à 13 750 €/m2 et les maisons à 10 750 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
San Giuseppu est-elle chère par rapport à Propriano ?
San Giuseppu est nettement au-dessus de la moyenne de Propriano. Le prix médian de la commune est de 4 375 €/m2, soit 185.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, San Giuseppu se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² San Giuseppu ?
Sur la base du prix médian de 12 500 €/m2, un appartement de 50 m² San Giuseppu coute environ 625 000 €. Ce montant peut varier de 131 597 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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