Prix au m2 Chiosello à Calenzana (2B)
Le prix immobilier Chiosello à Calenzana est de 10 169 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 738 €/m2) et 224.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Chiosello en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chiosello à Calenzana. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 231 € à 12 000 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chiosello ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 169 €/m2
Au revenu médian de Calenzana (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chiosello dans le contexte de Calenzana
Calenzana compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calenzana
Principales rues de Calenzana classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pelliciani | 1 043 € | 1 043 € | - | 8 |
| Pietralba | 4 605 € | 4 667 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chiosello à Calenzana ?
Le prix médian au m2 Chiosello est de 10 169 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 231 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chiosello est-elle chère par rapport à Calenzana ?
Chiosello est nettement au-dessus de la moyenne de Calenzana. Le prix médian de la commune est de 3 738 €/m2, soit 172.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chiosello se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chiosello ?
Sur la base du prix médian de 10 169 €/m2, un appartement de 50 m² Chiosello coute environ 508 475 €. Ce montant peut varier de 461 539 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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