Prix au m2 Pietralba à Calenzana (2B)
Le prix immobilier Pietralba à Calenzana est de 4 605 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 738 €/m2) et 47.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Pietralba en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Pietralba à Calenzana. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 933 € à 4 936 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 002 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pietralba ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 605 €/m2
Au revenu médian de Calenzana (20 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Pietralba dans le contexte de Calenzana
Calenzana compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Calenzana
Principales rues de Calenzana classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chiosello | 10 169 € | 10 169 € | - | 8 |
| Pelliciani | 1 043 € | 1 043 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pietralba à Calenzana ?
Le prix médian au m2 Pietralba est de 4 605 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 933 € à 4 936 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pietralba est-elle chère par rapport à Calenzana ?
Pietralba est nettement au-dessus de la moyenne de Calenzana. Le prix médian de la commune est de 3 738 €/m2, soit 23.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Pietralba se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pietralba ?
Sur la base du prix médian de 4 605 €/m2, un appartement de 50 m² Pietralba coute environ 230 263 €. Ce montant peut varier de 96 667 € à 246 789 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.