Prix au m2 Boulevard J Baptiste Clement à Nouzonville (08)
Le prix immobilier Boulevard J Baptiste Clement à Nouzonville est de 3 986 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 345 €/m2) et 208.5% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Boulevard J Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard J Baptiste Clement à Nouzonville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 622 € à 6 143 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 521 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard J Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 986 €/m2
Au revenu médian de Nouzonville (17 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard J Baptiste Clement dans le contexte de Nouzonville
Nouzonville compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nouzonville
Principales rues de Nouzonville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 569 € | - | 1 569 € | 15 |
| Place Gambetta | 3 333 € | 3 333 € | - | 14 |
| Rue des 3 Obus | 1 533 € | - | 1 550 € | 6 |
| Rue Jules Fuzelier | 954 € | - | 1 105 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard J Baptiste Clement à Nouzonville ?
Le prix médian au m2 Boulevard J Baptiste Clement est de 3 986 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 622 € à 6 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard J Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Nouzonville ?
Boulevard J Baptiste Clement est nettement au-dessus de la moyenne de Nouzonville. Le prix médian de la commune est de 1 345 €/m2, soit 196.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard J Baptiste Clement se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard J Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 3 986 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard J Baptiste Clement coute environ 199 277 €. Ce montant peut varier de 131 098 € à 307 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.