Prix au m2 Place Gambetta à Nouzonville (08)
Le prix immobilier Place Gambetta à Nouzonville est de 3 333 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 345 €/m2) et 158% au-dessus de la moyenne du département Ardennes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Place Gambetta en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Place Gambetta à Nouzonville. Les prix au m2 s'échelonnent de 194 € à 3 333 €, soit un écart de 1621%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 140 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 333 €/m2
Au revenu médian de Nouzonville (17 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place Gambetta dans le contexte de Nouzonville
Nouzonville compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nouzonville
Principales rues de Nouzonville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 1 569 € | - | 1 569 € | 15 |
| Rue des 3 Obus | 1 533 € | - | 1 550 € | 6 |
| Boulevard J Baptiste Clement | 3 986 € | 3 986 € | - | 6 |
| Rue Jules Fuzelier | 954 € | - | 1 105 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Gambetta à Nouzonville ?
Le prix médian au m2 Place Gambetta est de 3 333 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 194 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Gambetta est-elle chère par rapport à Nouzonville ?
Place Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Nouzonville. Le prix médian de la commune est de 1 345 €/m2, soit 147.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 333 €/m2, un appartement de 50 m² Place Gambetta coute environ 166 667 €. Ce montant peut varier de 9 685 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Place Gambetta à Nouzonville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.