Prix au m2 Rue du Bassin à Fismes (51)
Le prix immobilier Rue du Bassin à Fismes est de 1 960 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 028 €/m2) et 9.4% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue du Bassin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Bassin à Fismes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 170 € à 3 091 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 921 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bassin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 960 €/m2
Au revenu médian de Fismes (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bassin dans le contexte de Fismes
Fismes compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fismes
Principales rues de Fismes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Pressoir | 2 254 € | - | 2 554 € | 5 |
| Rue Marie Boivin | 4 017 € | 5 218 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bassin à Fismes ?
Le prix médian au m2 Rue du Bassin est de 1 960 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 170 € à 3 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bassin est-elle chère par rapport à Fismes ?
Rue du Bassin est dans la moyenne de Fismes. Le prix médian de la commune est de 2 028 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Bassin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bassin ?
Sur la base du prix médian de 1 960 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bassin coute environ 98 000 €. Ce montant peut varier de 58 488 € à 154 542 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Bassin à Fismes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.