Prix au m2 Rue Marie Boivin à Fismes (51)
Le prix immobilier Rue Marie Boivin à Fismes est de 4 017 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 028 €/m2) et 124.2% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Marie Boivin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marie Boivin à Fismes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 013 € à 7 231 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 218 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marie Boivin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 017 €/m2
Au revenu médian de Fismes (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marie Boivin dans le contexte de Fismes
Fismes compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fismes
Principales rues de Fismes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bassin | 1 960 € | - | 1 960 € | 5 |
| Rue du Pressoir | 2 254 € | - | 2 554 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marie Boivin à Fismes ?
Le prix médian au m2 Rue Marie Boivin est de 4 017 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 013 € à 7 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marie Boivin est-elle chère par rapport à Fismes ?
Rue Marie Boivin est nettement au-dessus de la moyenne de Fismes. Le prix médian de la commune est de 2 028 €/m2, soit 98.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Marie Boivin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marie Boivin ?
Sur la base du prix médian de 4 017 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marie Boivin coute environ 200 873 €. Ce montant peut varier de 150 655 € à 361 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.