Prix au m2 Avenue Alfred Anatole Thevenet à Magenta (51)
Le prix immobilier Avenue Alfred Anatole Thevenet à Magenta est de 1 385 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 860 €/m2) et 22.7% en dessous de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 854 m².
📊 Avenue Alfred Anatole Thevenet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Alfred Anatole Thevenet à Magenta. Les prix au m2 s'échelonnent de 162 € à 17 714 €, soit un écart de 10823%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 854 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Alfred Anatole Thevenet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 385 €/m2
Au revenu médian de Magenta (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Alfred Anatole Thevenet dans le contexte de Magenta
Magenta compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magenta
Principales rues de Magenta classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Euzenat | 4 012 € | 4 012 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Alfred Anatole Thevenet à Magenta ?
Le prix médian au m2 Avenue Alfred Anatole Thevenet est de 1 385 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 162 € à 17 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Alfred Anatole Thevenet est-elle chère par rapport à Magenta ?
Avenue Alfred Anatole Thevenet est nettement en dessous de la moyenne de Magenta. Le prix médian de la commune est de 1 860 €/m2, soit 25.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Alfred Anatole Thevenet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Alfred Anatole Thevenet ?
Sur la base du prix médian de 1 385 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Alfred Anatole Thevenet coute environ 69 253 €. Ce montant peut varier de 8 108 € à 885 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.