Prix au m2 Rue Henri Euzenat à Magenta (51)
Le prix immobilier Rue Henri Euzenat à Magenta est de 4 012 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 860 €/m2) et 123.9% au-dessus de la moyenne du département Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Henri Euzenat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Euzenat à Magenta. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 6 383 €, soit un écart de 240%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 508 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Euzenat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 012 €/m2
Au revenu médian de Magenta (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Euzenat dans le contexte de Magenta
Magenta compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magenta
Principales rues de Magenta classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Alfred Anatole Thevenet | 1 385 € | - | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Euzenat à Magenta ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Euzenat est de 4 012 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 6 383 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Euzenat est-elle chère par rapport à Magenta ?
Rue Henri Euzenat est nettement au-dessus de la moyenne de Magenta. Le prix médian de la commune est de 1 860 €/m2, soit 115.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Henri Euzenat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Euzenat ?
Sur la base du prix médian de 4 012 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Euzenat coute environ 200 612 €. Ce montant peut varier de 93 769 € à 319 149 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.