Prix au m2 Avenue de Lachapelle à Baccarat (54)
Le prix immobilier Avenue de Lachapelle à Baccarat est de 764 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 318 €/m2) et 55.2% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 552 m².
📊 Avenue de Lachapelle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Lachapelle à Baccarat. Les prix au m2 s'échelonnent de 256 € à 1 155 €, soit un écart de 352%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 552 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Lachapelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 764 €/m2
Au revenu médian de Baccarat (19 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Lachapelle dans le contexte de Baccarat
Baccarat compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baccarat
Principales rues de Baccarat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Division Leclerc | 6 081 € | 7 027 € | - | 13 |
| Rue des Cristalleries | 1 967 € | 2 191 € | - | 7 |
| Rue de l Abbe Munier | 1 238 € | 1 238 € | - | 6 |
| Rue des Pertusots | 2 188 € | 2 188 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Lachapelle à Baccarat ?
Le prix médian au m2 Avenue de Lachapelle est de 764 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 256 € à 1 155 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Lachapelle est-elle chère par rapport à Baccarat ?
Avenue de Lachapelle est nettement en dessous de la moyenne de Baccarat. Le prix médian de la commune est de 1 318 €/m2, soit 42% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Lachapelle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Lachapelle ?
Sur la base du prix médian de 764 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Lachapelle coute environ 38 195 €. Ce montant peut varier de 12 776 € à 57 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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