Prix au m2 Rue de l Abbe Munier à Baccarat (54)
Le prix immobilier Rue de l Abbe Munier à Baccarat est de 1 238 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 318 €/m2) et 27.4% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue de l Abbe Munier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Abbe Munier à Baccarat. Les prix au m2 s'échelonnent de 865 € à 1 568 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 702 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Abbe Munier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 238 €/m2
Au revenu médian de Baccarat (19 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Abbe Munier dans le contexte de Baccarat
Baccarat compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baccarat
Principales rues de Baccarat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Division Leclerc | 6 081 € | 7 027 € | - | 13 |
| Rue des Cristalleries | 1 967 € | 2 191 € | - | 7 |
| Rue des Pertusots | 2 188 € | 2 188 € | - | 6 |
| Avenue de Lachapelle | 764 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Abbe Munier à Baccarat ?
Le prix médian au m2 Rue de l Abbe Munier est de 1 238 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 865 € à 1 568 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Abbe Munier est-elle chère par rapport à Baccarat ?
Rue de l Abbe Munier est en dessous de la moyenne de Baccarat. Le prix médian de la commune est de 1 318 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de l Abbe Munier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Abbe Munier ?
Sur la base du prix médian de 1 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Abbe Munier coute environ 61 895 €. Ce montant peut varier de 43 269 € à 78 383 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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