Prix au m2 Rue des Cristalleries à Baccarat (54)
Le prix immobilier Rue des Cristalleries à Baccarat est de 1 967 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 318 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Cristalleries en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Cristalleries à Baccarat. Les prix au m2 s'échelonnent de 857 € à 2 191 €, soit un écart de 156%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 334 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cristalleries ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 967 €/m2
Au revenu médian de Baccarat (19 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Cristalleries dans le contexte de Baccarat
Baccarat compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baccarat
Principales rues de Baccarat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Division Leclerc | 6 081 € | 7 027 € | - | 13 |
| Rue de l Abbe Munier | 1 238 € | 1 238 € | - | 6 |
| Rue des Pertusots | 2 188 € | 2 188 € | - | 6 |
| Avenue de Lachapelle | 764 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cristalleries à Baccarat ?
Le prix médian au m2 Rue des Cristalleries est de 1 967 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 857 € à 2 191 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cristalleries est-elle chère par rapport à Baccarat ?
Rue des Cristalleries est nettement au-dessus de la moyenne de Baccarat. Le prix médian de la commune est de 1 318 €/m2, soit 49.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Cristalleries se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cristalleries ?
Sur la base du prix médian de 1 967 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cristalleries coute environ 98 361 €. Ce montant peut varier de 42 857 € à 109 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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