Prix au m2 Rue des Pertusots à Baccarat (54)
Le prix immobilier Rue des Pertusots à Baccarat est de 2 188 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 318 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue des Pertusots en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Pertusots à Baccarat. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 264 € à 2 586 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 322 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pertusots ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 188 €/m2
Au revenu médian de Baccarat (19 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Pertusots dans le contexte de Baccarat
Baccarat compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baccarat
Principales rues de Baccarat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Division Leclerc | 6 081 € | 7 027 € | - | 13 |
| Rue des Cristalleries | 1 967 € | 2 191 € | - | 7 |
| Rue de l Abbe Munier | 1 238 € | 1 238 € | - | 6 |
| Avenue de Lachapelle | 764 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pertusots à Baccarat ?
Le prix médian au m2 Rue des Pertusots est de 2 188 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 264 € à 2 586 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pertusots est-elle chère par rapport à Baccarat ?
Rue des Pertusots est nettement au-dessus de la moyenne de Baccarat. Le prix médian de la commune est de 1 318 €/m2, soit 66% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Pertusots se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pertusots ?
Sur la base du prix médian de 2 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pertusots coute environ 109 399 €. Ce montant peut varier de 63 222 € à 129 318 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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