Prix au m2 Rue de Nancy à Frouard (54)
Le prix immobilier Rue de Nancy à Frouard est de 1 889 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 700 €/m2) et 10.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de Nancy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de Nancy à Frouard. Les prix au m2 s'échelonnent de 210 € à 2 559 €, soit un écart de 1117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Frouard
Rue de Nancy se situe en dessous de la médiane des prix à Frouard. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Nancy
Les appartements Rue de Nancy sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 94 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Nancy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 889 €/m2
Au revenu médian de Frouard (20 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Nancy dans le contexte de Frouard
Frouard compte 105 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frouard
Principales rues de Frouard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Hotel de Ville | 1 977 € | 3 073 € | 1 178 € | 19 |
| Place Nationale | 2 892 € | 2 946 € | - | 7 |
| Rue de la Resistance | 1 291 € | 1 317 € | - | 6 |
| Rue de Liverdun | 1 335 € | 1 335 € | - | 6 |
| Rue du Bois | 2 033 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nancy à Frouard ?
Le prix médian au m2 Rue de Nancy est de 1 889 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 210 € à 2 559 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Nancy ?
Les appartements s'échangent à 1 922 €/m2 et les maisons à 1 690 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Nancy est-elle chère par rapport à Frouard ?
Rue de Nancy est au-dessus de la moyenne de Frouard. Le prix médian de la commune est de 1 700 €/m2, soit 11.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de Nancy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nancy ?
Sur la base du prix médian de 1 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nancy coute environ 94 445 €. Ce montant peut varier de 10 512 € à 127 959 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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