Prix au m2 Rue du Bois de Cha à Herserange (54)
Le prix immobilier Rue du Bois de Cha à Herserange est de 1 446 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 018 €/m2) et 15.2% en dessous de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue du Bois de Cha en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Bois de Cha à Herserange. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 2 667 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Bois de Cha
Les appartements Rue du Bois de Cha sont 38% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 72 289 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Bois de Cha ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 446 €/m2
Au revenu médian de Herserange (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bois de Cha dans le contexte de Herserange
Herserange compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Herserange
Principales rues de Herserange classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 432 € | 3 516 € | 2 247 € | 17 |
| Rue du Haut Merite | 2 335 € | 3 973 € | - | 8 |
| Avenue d Huart | 2 139 € | - | 2 139 € | 7 |
| Avenue du Luxembourg | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bois de Cha à Herserange ?
Le prix médian au m2 Rue du Bois de Cha est de 1 446 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 2 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Bois de Cha ?
Les appartements s'échangent à 1 923 €/m2 et les maisons à 1 389 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Bois de Cha est-elle chère par rapport à Herserange ?
Rue du Bois de Cha est nettement en dessous de la moyenne de Herserange. Le prix médian de la commune est de 2 018 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Bois de Cha se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bois de Cha ?
Sur la base du prix médian de 1 446 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bois de Cha coute environ 72 289 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 133 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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