Prix au m2 Rue du Haut Merite à Herserange (54)
Le prix immobilier Rue du Haut Merite à Herserange est de 2 335 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 018 €/m2) et 36.9% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue du Haut Merite en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Haut Merite à Herserange. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 182 € à 6 000 €, soit un écart de 408%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Haut Merite ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 335 €/m2
Au revenu médian de Herserange (18 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Haut Merite dans le contexte de Herserange
Herserange compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Herserange
Principales rues de Herserange classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 432 € | 3 516 € | 2 247 € | 17 |
| Rue du Bois de Cha | 1 446 € | 1 923 € | 1 389 € | 7 |
| Avenue d Huart | 2 139 € | - | 2 139 € | 7 |
| Avenue du Luxembourg | 2 083 € | - | 2 083 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Haut Merite à Herserange ?
Le prix médian au m2 Rue du Haut Merite est de 2 335 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 182 € à 6 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Haut Merite est-elle chère par rapport à Herserange ?
Rue du Haut Merite est au-dessus de la moyenne de Herserange. Le prix médian de la commune est de 2 018 €/m2, soit 15.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Haut Merite se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Haut Merite ?
Sur la base du prix médian de 2 335 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Haut Merite coute environ 116 769 €. Ce montant peut varier de 59 091 € à 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.