Prix au m2 Rue du Docteur Malgaigne à Charmes (88)
Le prix immobilier Rue du Docteur Malgaigne à Charmes est de 3 538 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 702 €/m2) et 146.2% au-dessus de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue du Docteur Malgaigne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Docteur Malgaigne à Charmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 538 € à 5 349 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Malgaigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 538 €/m2
Au revenu médian de Charmes (19 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Docteur Malgaigne dans le contexte de Charmes
Charmes compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Charmes
Principales rues de Charmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Capucins | 1 600 € | 1 612 € | - | 17 |
| Avenue General de Gaulle | 3 013 € | 3 074 € | - | 7 |
| Rue des Halles | 2 859 € | 2 659 € | - | 6 |
| Rue Rene Didierjean | 870 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Malgaigne à Charmes ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Malgaigne est de 3 538 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 538 € à 5 349 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Malgaigne est-elle chère par rapport à Charmes ?
Rue du Docteur Malgaigne est nettement au-dessus de la moyenne de Charmes. Le prix médian de la commune est de 1 702 €/m2, soit 107.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Docteur Malgaigne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Malgaigne ?
Sur la base du prix médian de 3 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Malgaigne coute environ 176 923 €. Ce montant peut varier de 176 923 € à 267 442 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.