Prix au m2 à Saint-Benoît (974)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît est de 2 054 €/m2 selon les 127 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.7% en dessous de la moyenne du département La Réunion (2 803 €/m2). La ville compte 37 023 habitants sur 231,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Benoît est passé de 1 924 € à 2 256 €, soit +17.2%.
📊 Saint-Benoît vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du La Réunion :
Saint-Benoît se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Benoît en chiffres
Saint-Benoît compte 37 023 habitants répartis sur 231,1 km², soit une densité de 160 hab/km². Le code postal est 97470.
Le revenu médian des ménages est de 13 940 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.2% inférieur à la moyenne du La Réunion.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Benoît
Un appartement coûte 27% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Benoît. Pour un T3 de 80 m², comptez 123 636 € en appartement contre 170 353 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Benoît ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 054 €/m2 :
Les prix varient entre 316 € et 20 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Benoît
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Barthelemy Hoareau (4 291 €/m2) et la plus abordable est Rue Amiral Bouvet (1 463 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Barthelemy Hoareau 4 291 €/m2
- Chemin de Ceinture (ste Anne) 3 833 €/m2
- Rue Montfleury 1 832 €/m2
- Rue Amiral Bouvet 1 463 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Amiral Bouvet 1 463 €/m2
- Rue Montfleury 1 832 €/m2
- Chemin de Ceinture (ste Anne) 3 833 €/m2
- Rue Barthelemy Hoareau 4 291 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Benoît
Liste des 4 rues de Saint-Benoît avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Barthelemy Hoareau | 4 291 € | - | 4 291 € | 7 |
| Chemin de Ceinture (ste Anne) | 3 833 € | - | 3 833 € | 7 |
| Rue Montfleury | 1 832 € | 1 708 € | - | 6 |
| Rue Amiral Bouvet | 1 463 € | 1 463 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du La Réunion
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 750 € | 2 639 € | 3 372 € | 1 553 |
| Saint-Pierre | 3 453 € | 3 488 € | 3 255 € | 698 |
| Saint-Paul | 4 500 € | 5 150 € | 3 944 € | 693 |
| Le Tampon | 2 623 € | 2 687 € | 2 576 € | 579 |
| Saint-Louis | 2 650 € | 4 700 € | 2 410 € | 279 |
| Saint-André | 2 564 € | 5 000 € | 2 329 € | 277 |
| Saint-Joseph | 2 280 € | 2 600 € | 2 167 € | 274 |
| La Possession | 3 275 € | 2 917 € | 3 646 € | 264 |
| Saint-Leu | 4 375 € | 4 932 € | 3 810 € | 230 |
| Sainte-Marie | 2 547 € | 2 468 € | 2 684 € | 212 |
Autres communes du La Réunion
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