Prix au m2 à Saint-Louis (974)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Louis est de 2 650 €/m2 selon les 279 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.5% en dessous de la moyenne du département La Réunion (2 803 €/m2). La ville compte 53 935 habitants sur 99,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Louis est passé de 2 315 € à 2 714 €, soit +17.2%.
📊 Saint-Louis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du La Réunion :
Saint-Louis se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Louis en chiffres
Saint-Louis compte 53 935 habitants répartis sur 99,3 km², soit une densité de 543 hab/km². Le code postal est 97421.
Le revenu médian des ménages est de 14 120 €/an. Il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10% inférieur à la moyenne du La Réunion.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Louis
Un appartement coûte 95% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Louis. Pour un T3 de 80 m², comptez 376 000 € en appartement contre 192 771 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 650 €/m2 :
Les prix varient entre 315 € et 23 200 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Louis
12 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Cilaos (2 407 €/m2) et la plus abordable est Rue Voltaire (1 797 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Cilaos 2 407 €/m2
- Rue Julius Emma 23 200 €/m2
- Rue Francois de Mahy 5 194 €/m2
- Rue Jean Xxiii 5 200 €/m2
- Rue de la Pepiniere 5 281 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Voltaire 1 797 €/m2
- Rue Evariste de Parny 1 953 €/m2
- Route de Cilaos 2 407 €/m2
- Avenue du Dr Raymond Verges 2 717 €/m2
- Rue Lambert 3 023 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Louis
Liste des 12 rues de Saint-Louis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cilaos | 2 407 € | - | 2 215 € | 11 |
| Rue Julius Emma | 23 200 € | 23 200 € | 2 889 € | 11 |
| Rue Francois de Mahy | 5 194 € | 5 290 € | - | 10 |
| Rue Jean Xxiii | 5 200 € | 5 200 € | - | 9 |
| Rue de la Pepiniere | 5 281 € | - | 7 174 € | 9 |
| Chemin du Ruisseau | 3 146 € | 3 146 € | 3 005 € | 9 |
| Rue Hubert Delisle | 3 152 € | - | 3 152 € | 8 |
| Rue Evariste de Parny | 1 953 € | - | 1 953 € | 8 |
| Rue Lambert | 3 023 € | - | 1 917 € | 6 |
| Rue Voltaire | 1 797 € | - | - | 6 |
| Avenue du Dr Raymond Verges | 2 717 € | - | - | 5 |
| Rue de la Commune de Paris | 4 417 € | 4 417 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du La Réunion
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 750 € | 2 639 € | 3 372 € | 1 553 |
| Saint-Pierre | 3 453 € | 3 488 € | 3 255 € | 698 |
| Saint-Paul | 4 500 € | 5 150 € | 3 944 € | 693 |
| Le Tampon | 2 623 € | 2 687 € | 2 576 € | 579 |
| Saint-André | 2 564 € | 5 000 € | 2 329 € | 277 |
| Saint-Joseph | 2 280 € | 2 600 € | 2 167 € | 274 |
| La Possession | 3 275 € | 2 917 € | 3 646 € | 264 |
| Saint-Leu | 4 375 € | 4 932 € | 3 810 € | 230 |
| Sainte-Marie | 2 547 € | 2 468 € | 2 684 € | 212 |
| Saint-Benoît | 2 054 € | 1 545 € | 2 129 € | 127 |
Autres communes du La Réunion
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