Prix au m2 Avenue de Versailles à Merville-Franceville-Plage (14)
Le prix immobilier Avenue de Versailles à Merville-Franceville-Plage est de 4 882 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 592 €/m2) et 93% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue de Versailles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Versailles à Merville-Franceville-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 592 € à 5 491 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Merville-Franceville-Plage
Avenue de Versailles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Merville-Franceville-Plage. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 899 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Versailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 882 €/m2
Au revenu médian de Merville-Franceville-Plage (23 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Versailles dans le contexte de Merville-Franceville-Plage
Merville-Franceville-Plage compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville-Franceville-Plage
Principales rues de Merville-Franceville-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cabourg | 4 826 € | 4 805 € | 12 549 € | 16 |
| Avenue du Havre | 4 501 € | 4 501 € | - | 13 |
| Résidence Jardins de la Cote Fle | 4 722 € | 4 722 € | - | 10 |
| Avenue de la Mer | 4 579 € | 4 570 € | - | 9 |
| Avenue de Paris | 5 953 € | 5 953 € | - | 8 |
| Avenue de Brulon | 5 224 € | 4 203 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Versailles à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m2 Avenue de Versailles est de 4 882 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 592 € à 5 491 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Versailles est-elle chère par rapport à Merville-Franceville-Plage ?
Avenue de Versailles est au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 592 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue de Versailles se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Versailles ?
Sur la base du prix médian de 4 882 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Versailles coute environ 244 118 €. Ce montant peut varier de 229 595 € à 274 541 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.