Prix au m2 Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage (14)
Le prix immobilier Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage est de 4 826 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 592 €/m2) et 90.8% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Route de Cabourg en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 742 € à 18 500 €, soit un écart de 2395%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Merville-Franceville-Plage
Route de Cabourg se situe en dessous de la médiane des prix à Merville-Franceville-Plage. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Cabourg
Les maisons Route de Cabourg sont 161% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 241 284 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 131 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Cabourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 826 €/m2
Au revenu médian de Merville-Franceville-Plage (23 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Cabourg dans le contexte de Merville-Franceville-Plage
Merville-Franceville-Plage compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville-Franceville-Plage
Principales rues de Merville-Franceville-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Havre | 4 501 € | 4 501 € | - | 13 |
| Résidence Jardins de la Cote Fle | 4 722 € | 4 722 € | - | 10 |
| Avenue de la Mer | 4 579 € | 4 570 € | - | 9 |
| Avenue de Paris | 5 953 € | 5 953 € | - | 8 |
| Avenue de Brulon | 5 224 € | 4 203 € | - | 5 |
| Avenue de Versailles | 4 882 € | 4 706 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m2 Route de Cabourg est de 4 826 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 742 € à 18 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Cabourg ?
Les appartements s'échangent à 4 805 €/m2 et les maisons à 12 549 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Cabourg est-elle chère par rapport à Merville-Franceville-Plage ?
Route de Cabourg est au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 592 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Cabourg se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Cabourg ?
Sur la base du prix médian de 4 826 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Cabourg coute environ 241 284 €. Ce montant peut varier de 37 081 € à 925 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.