Prix au m2 Résidence Jardins de la Cote Fle à Merville-Franceville-Plage (14)
Le prix immobilier Résidence Jardins de la Cote Fle à Merville-Franceville-Plage est de 4 722 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 592 €/m2) et 86.7% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Résidence Jardins de la Cote Fle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Résidence Jardins de la Cote Fle à Merville-Franceville-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 625 € à 6 184 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Merville-Franceville-Plage
Résidence Jardins de la Cote Fle se situe en dessous de la médiane des prix à Merville-Franceville-Plage. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 559 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Jardins de la Cote Fle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 722 €/m2
Au revenu médian de Merville-Franceville-Plage (23 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Jardins de la Cote Fle dans le contexte de Merville-Franceville-Plage
Merville-Franceville-Plage compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville-Franceville-Plage
Principales rues de Merville-Franceville-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cabourg | 4 826 € | 4 805 € | 12 549 € | 16 |
| Avenue du Havre | 4 501 € | 4 501 € | - | 13 |
| Avenue de la Mer | 4 579 € | 4 570 € | - | 9 |
| Avenue de Paris | 5 953 € | 5 953 € | - | 8 |
| Avenue de Brulon | 5 224 € | 4 203 € | - | 5 |
| Avenue de Versailles | 4 882 € | 4 706 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Jardins de la Cote Fle à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m2 Résidence Jardins de la Cote Fle est de 4 722 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 625 € à 6 184 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Jardins de la Cote Fle est-elle chère par rapport à Merville-Franceville-Plage ?
Résidence Jardins de la Cote Fle est dans la moyenne de Merville-Franceville-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 592 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Résidence Jardins de la Cote Fle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Jardins de la Cote Fle ?
Sur la base du prix médian de 4 722 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Jardins de la Cote Fle coute environ 236 111 €. Ce montant peut varier de 181 250 € à 309 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.