Prix au m2 Avenue du Havre à Merville-Franceville-Plage (14)
Le prix immobilier Avenue du Havre à Merville-Franceville-Plage est de 4 501 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 592 €/m2) et 78% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue du Havre en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du Havre à Merville-Franceville-Plage. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 719 € à 6 472 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Merville-Franceville-Plage
Avenue du Havre est la rue la plus abordable de Merville-Franceville-Plage avec un prix médian de 4 501 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 753 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Havre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 501 €/m2
Au revenu médian de Merville-Franceville-Plage (23 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Havre dans le contexte de Merville-Franceville-Plage
Merville-Franceville-Plage compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merville-Franceville-Plage
Principales rues de Merville-Franceville-Plage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cabourg | 4 826 € | 4 805 € | 12 549 € | 16 |
| Résidence Jardins de la Cote Fle | 4 722 € | 4 722 € | - | 10 |
| Avenue de la Mer | 4 579 € | 4 570 € | - | 9 |
| Avenue de Paris | 5 953 € | 5 953 € | - | 8 |
| Avenue de Brulon | 5 224 € | 4 203 € | - | 5 |
| Avenue de Versailles | 4 882 € | 4 706 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Havre à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix médian au m2 Avenue du Havre est de 4 501 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 719 € à 6 472 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Havre est-elle chère par rapport à Merville-Franceville-Plage ?
Avenue du Havre est dans la moyenne de Merville-Franceville-Plage. Le prix médian de la commune est de 4 592 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Havre se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Havre ?
Sur la base du prix médian de 4 501 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Havre coute environ 225 044 €. Ce montant peut varier de 135 938 € à 323 596 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.