Prix au m2 Rue du Docteur Guindey à Évreux (27)
Le prix immobilier Rue du Docteur Guindey à Évreux est de 2 074 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 969 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue du Docteur Guindey en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Guindey à Évreux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 579 € à 5 667 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Évreux
Rue du Docteur Guindey se situe au-dessus de la médiane des prix à Évreux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Guindey ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 074 €/m2
Au revenu médian de Évreux (18 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Guindey dans le contexte de Évreux
Évreux compte 790 transactions immobilières en 2024 réparties sur 54 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évreux
Principales rues de Évreux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Rochette | 1 959 € | 2 008 € | 1 179 € | 21 |
| Avenue Aristide Briand | 2 204 € | 6 316 € | 2 220 € | 21 |
| Rue Saint-sauveur | 4 010 € | 11 154 € | - | 20 |
| Cite Lafayette | 10 965 € | - | 10 965 € | 18 |
| Rue de Pannette | 1 780 € | 1 780 € | 1 744 € | 17 |
| Rue Josephine | 4 111 € | 4 111 € | - | 17 |
| Rue des Lombards | 7 068 € | 5 091 € | - | 15 |
| Rue du Parc | 1 224 € | 1 224 € | - | 14 |
| Rue Saint-germain | 1 549 € | 1 418 € | 2 083 € | 14 |
| Rue Georges Bernard | 1 853 € | 1 686 € | 2 914 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Guindey à Évreux ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Guindey est de 2 074 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 579 € à 5 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Guindey est-elle chère par rapport à Évreux ?
Rue du Docteur Guindey est au-dessus de la moyenne de Évreux. Le prix médian de la commune est de 1 969 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 54 rues analysées, Rue du Docteur Guindey se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Guindey ?
Sur la base du prix médian de 2 074 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Guindey coute environ 103 704 €. Ce montant peut varier de 78 970 € à 283 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.