Prix au m2 Avenue Marechal Leclerc à Gaillon (27)
Le prix immobilier Avenue Marechal Leclerc à Gaillon est de 3 317 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 002 €/m2) et 68.2% au-dessus de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Marechal Leclerc à Gaillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 531 € à 3 667 €, soit un écart de 140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gaillon
Avenue Marechal Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gaillon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 136 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 317 €/m2
Au revenu médian de Gaillon (18 430 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Marechal Leclerc dans le contexte de Gaillon
Gaillon compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillon
Principales rues de Gaillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 2 250 € | 6 176 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jaures | 6 667 € | - | - | 8 |
| Imm Grand Gaillon Normandi | 1 482 € | 1 482 € | - | 8 |
| Rue du Clos | 1 847 € | 1 847 € | - | 6 |
| Résidence Parc de Gaillon | 1 750 € | 1 750 € | - | 5 |
| Résidence le Grand Large | 1 667 € | 1 667 € | - | 5 |
| Rue Pierre Brossolette | 8 158 € | 8 158 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Leclerc à Gaillon ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Leclerc est de 3 317 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 531 € à 3 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Gaillon ?
Avenue Marechal Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Gaillon. Le prix médian de la commune est de 2 002 €/m2, soit 65.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Marechal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 317 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Leclerc coute environ 165 834 €. Ce montant peut varier de 76 531 € à 183 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.