Prix au m2 Rue du Bal Champetre à Louviers (27)
Le prix immobilier Rue du Bal Champetre à Louviers est de 10 020 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 105 €/m2) et 408.3% au-dessus de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue du Bal Champetre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Bal Champetre à Louviers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 258 € à 18 421 €, soit un écart de 716%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Louviers
Rue du Bal Champetre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Louviers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Bal Champetre
Les appartements Rue du Bal Champetre sont 317% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 501 008 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 208 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Bal Champetre ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 020 €/m2
Au revenu médian de Louviers (19 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Bal Champetre dans le contexte de Louviers
Louviers compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Louviers
Principales rues de Louviers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 2 478 € | 2 608 € | - | 12 |
| Cote de la Justice | 3 140 € | 3 140 € | - | 11 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 12 407 € | 12 407 € | - | 9 |
| Rue de la Poste | 2 208 € | 2 497 € | - | 9 |
| Impasse Elodie | 1 838 € | 1 838 € | - | 8 |
| Rue Saint Germain | 1 333 € | - | 1 500 € | 8 |
| Chs Decretot | 2 857 € | - | 2 857 € | 8 |
| Rue du Quai | 5 958 € | 5 958 € | - | 8 |
| Avenue Winston Churchill | 2 251 € | 8 864 € | - | 8 |
| Rue Dupont de l Eure | 3 250 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bal Champetre à Louviers ?
Le prix médian au m2 Rue du Bal Champetre est de 10 020 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 258 € à 18 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Bal Champetre ?
Les appartements s'échangent à 11 290 €/m2 et les maisons à 2 711 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Bal Champetre est-elle chère par rapport à Louviers ?
Rue du Bal Champetre est nettement au-dessus de la moyenne de Louviers. Le prix médian de la commune est de 2 105 €/m2, soit 376% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Bal Champetre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bal Champetre ?
Sur la base du prix médian de 10 020 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bal Champetre coute environ 501 008 €. Ce montant peut varier de 112 903 € à 921 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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