Prix au m2 Rue Saint-malo à Valognes (50)
Le prix immobilier Rue Saint-malo à Valognes est de 3 488 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 286 €/m2) et 93% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Saint-malo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Saint-malo à Valognes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 035 € à 9 444 €, soit un écart de 364%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valognes
Rue Saint-malo se situe en dessous de la médiane des prix à Valognes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint-malo
Les appartements Rue Saint-malo sont 137% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 174 382 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 119 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-malo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 488 €/m2
Au revenu médian de Valognes (21 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint-malo dans le contexte de Valognes
Valognes compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valognes
Principales rues de Valognes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Felix Buhot | 2 296 € | 3 207 € | 4 437 € | 18 |
| Rue de l Officialite | 8 483 € | 8 966 € | - | 8 |
| Rue de Poterie | 2 273 € | - | 2 340 € | 5 |
| Rue de l Eglise | 3 611 € | 5 532 € | - | 5 |
| Rue Antoine Barthelemy | 4 237 € | 4 237 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-malo à Valognes ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-malo est de 3 488 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 035 € à 9 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint-malo ?
Les appartements s'échangent à 4 857 €/m2 et les maisons à 2 045 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint-malo est-elle chère par rapport à Valognes ?
Rue Saint-malo est nettement au-dessus de la moyenne de Valognes. Le prix médian de la commune est de 2 286 €/m2, soit 52.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Saint-malo se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-malo ?
Sur la base du prix médian de 3 488 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-malo coute environ 174 382 €. Ce montant peut varier de 101 744 € à 472 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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