Prix au m2 Grande Rue à Tinchebray-Bocage (61)
Le prix immobilier Grande Rue à Tinchebray-Bocage est de 1 174 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 184 €/m2) et 27.9% en dessous de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Grande Rue en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Grande Rue à Tinchebray-Bocage. Les prix au m2 s'échelonnent de 583 € à 4 304 €, soit un écart de 638%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Rue
Les appartements Grande Rue sont 190% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 58 696 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 145 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Grande Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 174 €/m2
Au revenu médian de Tinchebray-Bocage (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Rue dans le contexte de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tinchebray-Bocage
Principales rues de Tinchebray-Bocage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Madeleine | 2 051 € | - | 2 051 € | 5 |
| Village Besnard Beauchene | 1 315 € | - | 1 315 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Rue à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian au m2 Grande Rue est de 1 174 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 583 € à 4 304 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Rue ?
Les appartements s'échangent à 2 819 €/m2 et les maisons à 973 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Rue est-elle chère par rapport à Tinchebray-Bocage ?
Grande Rue est dans la moyenne de Tinchebray-Bocage. Le prix médian de la commune est de 1 184 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Grande Rue se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Rue ?
Sur la base du prix médian de 1 174 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Rue coute environ 58 696 €. Ce montant peut varier de 29 167 € à 215 203 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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