Prix au m2 La Madeleine à Tinchebray-Bocage (61)
Le prix immobilier La Madeleine à Tinchebray-Bocage est de 2 051 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 184 €/m2) et 26% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 La Madeleine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Madeleine à Tinchebray-Bocage. Les prix au m2 s'échelonnent de 179 € à 2 051 €, soit un écart de 1045%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 872 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Madeleine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 051 €/m2
Au revenu médian de Tinchebray-Bocage (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Madeleine dans le contexte de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tinchebray-Bocage
Principales rues de Tinchebray-Bocage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 1 174 € | 2 819 € | 973 € | 9 |
| Village Besnard Beauchene | 1 315 € | - | 1 315 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Madeleine à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian au m2 La Madeleine est de 2 051 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 179 € à 2 051 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Madeleine est-elle chère par rapport à Tinchebray-Bocage ?
La Madeleine est nettement au-dessus de la moyenne de Tinchebray-Bocage. Le prix médian de la commune est de 1 184 €/m2, soit 73.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Madeleine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Madeleine ?
Sur la base du prix médian de 2 051 €/m2, un appartement de 50 m² La Madeleine coute environ 102 564 €. Ce montant peut varier de 8 955 € à 102 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.