Prix au m2 Avenue Gambetta à Dieppe (76)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Dieppe est de 2 038 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 407 €/m2) et 3.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Dieppe. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 426 € à 3 895 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dieppe
Avenue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Dieppe. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gambetta
Les maisons Avenue Gambetta sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 101 923 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 038 €/m2
Au revenu médian de Dieppe (18 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Dieppe
Dieppe compte 741 transactions immobilières en 2024 réparties sur 53 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dieppe
Principales rues de Dieppe classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Verdun | 3 748 € | 3 748 € | - | 36 |
| Quai Henri Iv | 3 829 € | 3 088 € | - | 24 |
| Grande Grande Rue | 14 403 € | 17 727 € | - | 24 |
| Rue d Ecosse | 3 025 € | 3 313 € | - | 19 |
| Rue Jean Ribault | 2 499 € | 3 363 € | 2 160 € | 18 |
| Rue de la Barre | 3 511 € | 3 511 € | - | 17 |
| Rue Louis Fromager | 2 200 € | 2 097 € | 2 553 € | 16 |
| Rue de l Oranger | 1 980 € | 2 122 € | - | 16 |
| Route de Bonne Nouvelle | 16 176 € | 16 176 € | - | 16 |
| Rue Saint Remy | 5 849 € | 5 917 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Dieppe ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 2 038 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 426 € à 3 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 1 926 €/m2 et les maisons à 2 371 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Dieppe ?
Avenue Gambetta est en dessous de la moyenne de Dieppe. Le prix médian de la commune est de 2 407 €/m2, soit 15.3% de plus que cette rue. Sur 53 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 038 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 101 923 €. Ce montant peut varier de 71 297 € à 194 768 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.