Prix au m2 Chemin des Morues à Gournay-en-Bray (76)
Le prix immobilier Chemin des Morues à Gournay-en-Bray est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 680 €/m2) et 52.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Chemin des Morues en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Morues à Gournay-en-Bray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 2 354 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gournay-en-Bray
Chemin des Morues est la rue la plus abordable de Gournay-en-Bray avec un prix médian de 1 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 354 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Morues ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Gournay-en-Bray (19 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Morues dans le contexte de Gournay-en-Bray
Gournay-en-Bray compte 106 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gournay-en-Bray
Principales rues de Gournay-en-Bray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Ferrieres | 2 295 € | 2 590 € | 1 568 € | 13 |
| Route de Saint Clair | 1 923 € | - | 1 923 € | 6 |
| Rue Jacques Duhamel | 8 146 € | 8 625 € | - | 6 |
| Rue des Bouchers | 6 578 € | 7 048 € | - | 5 |
| Rue Joseph Finance | 1 472 € | 1 472 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Morues à Gournay-en-Bray ?
Le prix médian au m2 Chemin des Morues est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 2 354 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Morues est-elle chère par rapport à Gournay-en-Bray ?
Chemin des Morues est nettement en dessous de la moyenne de Gournay-en-Bray. Le prix médian de la commune est de 1 680 €/m2, soit 40.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Chemin des Morues se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Morues ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Morues coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 117 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.