Prix au m2 Rue de Verdun à Le Havre (76)
Le prix immobilier Rue de Verdun à Le Havre est de 1 512 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 495 €/m2) et 28.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue de Verdun en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Rue de Verdun à Le Havre. Les prix au m2 s'échelonnent de 863 € à 4 700 €, soit un écart de 445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Havre
Rue de Verdun fait partie des rues les plus abordables de Le Havre. Le prix au m2 y est 39.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 837 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Verdun
Les maisons Rue de Verdun sont 51% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 75 582 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 512 €/m2
Au revenu médian de Le Havre (19 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Verdun dans le contexte de Le Havre
Le Havre compte 2 893 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Havre
Principales rues de Le Havre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gen Sarrail | 3 214 € | 3 310 € | - | 48 |
| Rue Salvador Allende | 2 568 € | 2 566 € | - | 38 |
| Rue Mal Joffre | 2 293 € | 2 410 € | 1 478 € | 37 |
| Rue de Metz | 1 127 € | 1 127 € | - | 33 |
| Rue Gabriel Peri | 2 674 € | 2 674 € | - | 32 |
| Rue de Zurich | 23 333 € | 23 333 € | - | 31 |
| Rue Helene | 4 586 € | 4 586 € | - | 30 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 838 € | 824 € | - | 30 |
| Rue Lesueur | 2 633 € | 2 745 € | - | 29 |
| Boulevard de Strasbourg | 3 478 € | 3 659 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Verdun à Le Havre ?
Le prix médian au m2 Rue de Verdun est de 1 512 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 863 € à 4 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 1 446 €/m2 et les maisons à 2 179 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Verdun est-elle chère par rapport à Le Havre ?
Rue de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Le Havre. Le prix médian de la commune est de 2 495 €/m2, soit 39.4% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue de Verdun se classe 138e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 1 512 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Verdun coute environ 75 582 €. Ce montant peut varier de 43 150 € à 235 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.