Prix au m2 Rue Mal Joffre à Le Havre (76)
Le prix immobilier Rue Mal Joffre à Le Havre est de 2 293 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 495 €/m2) et 9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Mal Joffre en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Rue Mal Joffre à Le Havre. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 16 400 €, soit un écart de 1868%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Havre
Rue Mal Joffre se situe en dessous de la médiane des prix à Le Havre. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 567 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Mal Joffre
Les appartements Rue Mal Joffre sont 63% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 114 634 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 82 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Mal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 293 €/m2
Au revenu médian de Le Havre (19 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mal Joffre dans le contexte de Le Havre
Le Havre compte 2 893 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Havre
Principales rues de Le Havre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gen Sarrail | 3 214 € | 3 310 € | - | 48 |
| Rue de Verdun | 1 512 € | 1 446 € | 2 179 € | 43 |
| Rue Salvador Allende | 2 568 € | 2 566 € | - | 38 |
| Rue de Metz | 1 127 € | 1 127 € | - | 33 |
| Rue Gabriel Peri | 2 674 € | 2 674 € | - | 32 |
| Rue de Zurich | 23 333 € | 23 333 € | - | 31 |
| Rue Helene | 4 586 € | 4 586 € | - | 30 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 838 € | 824 € | - | 30 |
| Rue Lesueur | 2 633 € | 2 745 € | - | 29 |
| Boulevard de Strasbourg | 3 478 € | 3 659 € | - | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mal Joffre à Le Havre ?
Le prix médian au m2 Rue Mal Joffre est de 2 293 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 16 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Mal Joffre ?
Les appartements s'échangent à 2 410 €/m2 et les maisons à 1 478 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Mal Joffre est-elle chère par rapport à Le Havre ?
Rue Mal Joffre est en dessous de la moyenne de Le Havre. Le prix médian de la commune est de 2 495 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 153 rues analysées, Rue Mal Joffre se classe 97e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 2 293 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mal Joffre coute environ 114 634 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 820 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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