Prix au m2 Allée des Colverts à Dolus-d'Oléron (17)
Le prix immobilier Allée des Colverts à Dolus-d'Oléron est de 5 113 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 788 €/m2) et 137.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Allée des Colverts en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des Colverts à Dolus-d'Oléron. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 437 € à 6 044 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 607 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Colverts ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 113 €/m2
Au revenu médian de Dolus-d'Oléron (21 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée des Colverts dans le contexte de Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron compte 140 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dolus-d'Oléron
Principales rues de Dolus-d'Oléron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Treuil | 3 728 € | - | 3 728 € | 8 |
| Les Pins de Bussac | 3 560 € | - | 3 560 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Colverts à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian au m2 Allée des Colverts est de 5 113 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 437 € à 6 044 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Colverts est-elle chère par rapport à Dolus-d'Oléron ?
Allée des Colverts est nettement au-dessus de la moyenne de Dolus-d'Oléron. Le prix médian de la commune est de 3 788 €/m2, soit 35% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée des Colverts se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Colverts ?
Sur la base du prix médian de 5 113 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Colverts coute environ 255 657 €. Ce montant peut varier de 221 855 € à 302 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.