Prix au m2 Les Pins de Bussac à Dolus-d'Oléron (17)
Le prix immobilier Les Pins de Bussac à Dolus-d'Oléron est de 3 560 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 788 €/m2) et 65.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Les Pins de Bussac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Pins de Bussac à Dolus-d'Oléron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 10 556 €, soit un écart de 428%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Pins de Bussac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 560 €/m2
Au revenu médian de Dolus-d'Oléron (21 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Pins de Bussac dans le contexte de Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron compte 140 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dolus-d'Oléron
Principales rues de Dolus-d'Oléron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Colverts | 5 113 € | 5 113 € | - | 8 |
| Route du Treuil | 3 728 € | - | 3 728 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Pins de Bussac à Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian au m2 Les Pins de Bussac est de 3 560 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 10 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Pins de Bussac est-elle chère par rapport à Dolus-d'Oléron ?
Les Pins de Bussac est en dessous de la moyenne de Dolus-d'Oléron. Le prix médian de la commune est de 3 788 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Pins de Bussac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Pins de Bussac ?
Sur la base du prix médian de 3 560 €/m2, un appartement de 50 m² Les Pins de Bussac coute environ 178 000 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 527 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.