Prix au m2 Rue du Colombier à Marans (17)
Le prix immobilier Rue du Colombier à Marans est de 1 010 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 781 €/m2) et 53% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue du Colombier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Colombier à Marans. Les prix au m2 s'échelonnent de 340 € à 7 514 €, soit un écart de 2110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 174 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Colombier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 010 €/m2
Au revenu médian de Marans (20 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Colombier dans le contexte de Marans
Marans compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marans
Principales rues de Marans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 000 € | 2 060 € | - | 7 |
| Allée Robert Delteil | 1 274 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Colombier à Marans ?
Le prix médian au m2 Rue du Colombier est de 1 010 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 340 € à 7 514 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Colombier est-elle chère par rapport à Marans ?
Rue du Colombier est nettement en dessous de la moyenne de Marans. Le prix médian de la commune est de 1 781 €/m2, soit 43.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Colombier se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Colombier ?
Sur la base du prix médian de 1 010 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Colombier coute environ 50 488 €. Ce montant peut varier de 17 000 € à 375 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.