Prix au m2 à Marans (17)
Le prix médian de l'immobilier à Marans est de 1 781 €/m2 selon les 77 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.1% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime (2 149 €/m2). La ville compte 4 500 habitants sur 83,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marans est passé de 1 627 € à 1 958 €, soit +20.3%.
📊 Marans vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Charente-Maritime :
Marans se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Marans en chiffres
Marans compte 4 500 habitants répartis sur 83,9 km², soit une densité de 54 hab/km². Le code postal est 17230.
Le revenu médian des ménages est de 20 340 €/an. Il faut environ 4.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.8% inférieur à la moyenne du Charente-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marans
Un appartement coûte 14% plus cher qu'une maison au m2 à Marans. Pour un T3 de 80 m², comptez 168 883 € en appartement contre 148 609 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marans ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 781 €/m2 :
Les prix varient entre 288 € et 7 514 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marans
3 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Gen de Gaulle (2 000 €/m2) et la plus abordable est Rue du Colombier (1 010 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Gen de Gaulle 2 000 €/m2
- Rue du Colombier 1 010 €/m2
- Allée Robert Delteil 1 274 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Colombier 1 010 €/m2
- Allée Robert Delteil 1 274 €/m2
- Avenue du Gen de Gaulle 2 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Marans
Liste des 3 rues de Marans avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 000 € | 2 060 € | - | 7 |
| Rue du Colombier | 1 010 € | - | 615 € | 6 |
| Allée Robert Delteil | 1 274 € | - | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Charente-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 722 € | 4 925 € | 4 515 € | 1 563 |
| Royan | 3 846 € | 4 000 € | 3 875 € | 730 |
| Rochefort | 2 342 € | 2 550 € | 2 229 € | 643 |
| Saintes | 2 224 € | 2 449 € | 2 196 € | 555 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 038 € | 4 333 € | 3 845 € | 226 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 639 € | 5 052 € | 3 538 € | 207 |
| Aytré | 3 733 € | 4 547 € | 3 676 € | 189 |
| Saujon | 2 726 € | 3 207 € | 2 658 € | 185 |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 € | 2 104 € | 1 484 € | 179 |
| Vaux-sur-Mer | 4 431 € | 4 857 € | 4 265 € | 176 |
Autres communes du Charente-Maritime
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