Prix au m2 Avenue Pierre Semard à Merlines (19)
Le prix immobilier Avenue Pierre Semard à Merlines est de 1 579 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 099 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Corrèze. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Pierre Semard à Merlines. Les prix au m2 s'échelonnent de 629 € à 2 169 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 579 €/m2
Au revenu médian de Merlines (21 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Semard dans le contexte de Merlines
Merlines compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Merlines
Principales rues de Merlines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Rebeyrol | 1 149 € | 1 149 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Semard à Merlines ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Semard est de 1 579 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 629 € à 2 169 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Merlines ?
Avenue Pierre Semard est nettement au-dessus de la moyenne de Merlines. Le prix médian de la commune est de 1 099 €/m2, soit 43.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Pierre Semard se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 1 579 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard coute environ 78 975 €. Ce montant peut varier de 31 429 € à 108 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.