Prix au m2 Route de Bordeaux à Marsac-sur-l'Isle (24)
Le prix immobilier Route de Bordeaux à Marsac-sur-l'Isle est de 575 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 529 €/m2) et 68.9% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Route de Bordeaux en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Bordeaux à Marsac-sur-l'Isle. Les prix au m2 s'échelonnent de 206 € à 2 941 €, soit un écart de 1329%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 735 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Bordeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 575 €/m2
Au revenu médian de Marsac-sur-l'Isle (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Bordeaux dans le contexte de Marsac-sur-l'Isle
Marsac-sur-l'Isle compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsac-sur-l'Isle
Principales rues de Marsac-sur-l'Isle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Chambon | 1 747 € | 1 523 € | 2 950 € | 11 |
| Route de l Eveque | 1 438 € | 1 198 € | - | 6 |
| Route de Payenchet | 1 467 € | - | 1 467 € | 5 |
| Rue des Champs | 1 523 € | 1 499 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bordeaux à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian au m2 Route de Bordeaux est de 575 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 206 € à 2 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Bordeaux est-elle chère par rapport à Marsac-sur-l'Isle ?
Route de Bordeaux est nettement en dessous de la moyenne de Marsac-sur-l'Isle. Le prix médian de la commune est de 1 529 €/m2, soit 62.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Bordeaux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bordeaux ?
Sur la base du prix médian de 575 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bordeaux coute environ 28 758 €. Ce montant peut varier de 10 294 € à 147 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.