Prix au m2 Rue des Champs à Marsac-sur-l'Isle (24)
Le prix immobilier Rue des Champs à Marsac-sur-l'Isle est de 1 523 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 529 €/m2) et 17.7% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue des Champs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Champs à Marsac-sur-l'Isle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 410 € à 1 638 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 228 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Champs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 523 €/m2
Au revenu médian de Marsac-sur-l'Isle (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Champs dans le contexte de Marsac-sur-l'Isle
Marsac-sur-l'Isle compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsac-sur-l'Isle
Principales rues de Marsac-sur-l'Isle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Chambon | 1 747 € | 1 523 € | 2 950 € | 11 |
| Route de Bordeaux | 575 € | - | 575 € | 9 |
| Route de l Eveque | 1 438 € | 1 198 € | - | 6 |
| Route de Payenchet | 1 467 € | - | 1 467 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Champs à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian au m2 Rue des Champs est de 1 523 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 410 € à 1 638 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Champs est-elle chère par rapport à Marsac-sur-l'Isle ?
Rue des Champs est dans la moyenne de Marsac-sur-l'Isle. Le prix médian de la commune est de 1 529 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Champs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Champs ?
Sur la base du prix médian de 1 523 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Champs coute environ 76 137 €. Ce montant peut varier de 70 513 € à 81 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.