Prix au m2 Route du Chambon à Marsac-sur-l'Isle (24)
Le prix immobilier Route du Chambon à Marsac-sur-l'Isle est de 1 747 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 529 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Route du Chambon en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route du Chambon à Marsac-sur-l'Isle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 446 € à 2 950 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Chambon
Les maisons Route du Chambon sont 94% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 87 369 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route du Chambon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 747 €/m2
Au revenu médian de Marsac-sur-l'Isle (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Chambon dans le contexte de Marsac-sur-l'Isle
Marsac-sur-l'Isle compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marsac-sur-l'Isle
Principales rues de Marsac-sur-l'Isle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 575 € | - | 575 € | 9 |
| Route de l Eveque | 1 438 € | 1 198 € | - | 6 |
| Route de Payenchet | 1 467 € | - | 1 467 € | 5 |
| Rue des Champs | 1 523 € | 1 499 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Chambon à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian au m2 Route du Chambon est de 1 747 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 446 € à 2 950 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Chambon ?
Les appartements s'échangent à 1 523 €/m2 et les maisons à 2 950 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Chambon est-elle chère par rapport à Marsac-sur-l'Isle ?
Route du Chambon est au-dessus de la moyenne de Marsac-sur-l'Isle. Le prix médian de la commune est de 1 529 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route du Chambon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Chambon ?
Sur la base du prix médian de 1 747 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Chambon coute environ 87 369 €. Ce montant peut varier de 72 322 € à 147 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.